在如今，有一种房屋是叫做回迁房，有很多人对于回迁房很不陌生，甚至有些人没有听过，所以对于回迁房的买卖不是很了解，其实回迁房在深圳是比较常见的，特别是在这两年听说的越来越多～
那么下面给大家普及一下基础知识
那什么是回迁房？
答：回迁房就是在拆迁过程中，开发商主体赔付给原业主（居民）的房子
为什么会有回迁户房在市面上存在呢？
答：因为在拆迁过程中，开发商会给出两种补偿方式，一种是货币补偿，另一种是产权置换（货币补偿，开发商赔付给村民的是比较低的通常在市场商品房2折左右）远远达不到原业主的心理预期，所以大部分原业主会选择产权置换，在与开发商确定好补偿方式之后，有的原业主有较多的房屋面积的情况下，有现阶段资金需求的业主，会考虑拿出一部分面积权益到市场上流通，进行现阶段变现，一般这种回迁指标房会低于市场商品房价格，5—7折可入手，看项目进度来决定～
回迁房和同期商品房有什么不一样呢？
答：在深圳的回迁户和同期的商品房工期品质，二手交易，抵押贷款，学位申请都是一样，收楼时间会比新房久一点，一般在3—7年。