房贷对贷款人的要求比较严格,贷款人除了个人资信条件达标外,还要提供相应的资料,其中银行流水是必不可少的。银行会查看流水金额、流水性质等,有人会问房贷会因为流水不够拒贷吗?房贷流水不够怎么补救?这里就来简单给大家讲讲。
房贷会因为流水不够拒贷吗?
银行流水不够房贷是会拒贷的,贷款人提供的银行流水金额要和收入证明上的金额相匹配,并且不能低于月供额的2倍,毕竟银行流水能体现贷款人的稳定性和保障性。
此外流水时间要持续6个月及以上,从贷款时的日期往后倒推,并且每月时间、金额固定。流水性质可以是工资流水,也可以是转账流水,还支持自存流水,但是流水里不能有贷款、借贷、中介/融资机构转账等字眼。
房贷流水不够怎么补救?
如果流水其他方面过关,就是金额不够,可以通过这几种方法解决:
1、共同贷款:房贷是以家庭为单位的,已婚人士可以夫妻共同贷款买房,单身人士可以和父母等直系亲属共同买房,只要确定好主贷人和次贷人就行了,并且银行要的资料双方都得提供,有两个人的流水能弥补个人流水金额低的不足。
2、提高首付:首付比例高贷款金额会相应减少,每月月供金额也会减少,对流水的要求也会降低。
3、延长期限:贷款期限最高30年,但也有人只贷20年的,期限短月供金额就高,流水要求也高。相反延长贷款期限,比如原本打算贷20年改成贷30年,期限长了月供金额就会减少,同样的流水金额也会减少。
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