房产证别人拿去能贷款吗,房产证被亲戚拿去抵押

在办理抵押贷款时,有房子的家庭多半会选择去申请个人住房抵押贷款。房子属于长期保值的物品,用作抵押物,去银行申请贷款时,银行一般都会同意申贷的。房产证别人拿去可以抵押贷款吗?一起来跟人人理财了解一下吧!

房产证别人拿去能贷款吗,房产证被亲戚拿去抵押-1

房产证别人拿去可以抵押贷款吗?

当然是可以的。根据规定,以他人所有的房产作抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

也就是说,别人拿了用户的房产证,没有用户签订的书面承诺和委托书等,是无法在银行申请到贷款的。甚至很多银行为了保险起见,会要求房产证的主人亲自到场。

如果有人私自拿别人的房产证去进行抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

如果拿到房产证就可以直接贷款的话,那市面上就会出现专门印刷别人房产证的违规机构了。这当然是不可能的事情。

如果借款人发现自己的房产证丢失了,可以去房管局进行备案,声明自己的不动产登记证书遗失了。然后进行交纳查册,大约1-3个月,房产证就可以补办成功了。去办理时,需要携带测绘工程图、自己身份证、户口本、图章等相关资料。

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