房贷,也称个人住房贷款,是银行最为传统的一类贷款业务。随着房价的升高,面对动辄上百万的房产,越来越多的朋友选择贷款购房。
银行流水属于收入证明类材料,如果我们的流水不足以覆盖负债的话,可以补充提交其他材料来提供收入的认定。常见的辅助证明材料有:本人或配偶的他行流水、工作单位开具的收入证明、公积金缴存记录、完税证明等。
补充资产类证明
补充资产类材料,也可以证明我们所持的资产足够覆盖负债,并具备较强的还款能力。常见的资产类证明材料有银行存单、理财、股权、房产等。
追加共同借款人
我们也可以申请与父母、配偶等直系亲属共为借款人,这样就可以使用他人的收入类证明了。但追加共同借款人,银行会对共借人的资质和负债进行审核。如果存在问题,同样会影响我们的房贷审批。
提高购房首付或延长贷款期限
增加首付款的比例,我们需要的贷款金额也就随之降低了,银行流水就不会要求那么高了。
而延长贷款期限,贷款分摊到每个月的月供金额就会随之降低,需要的流水也会相应地减少。