银行房贷基点是固定的吗,具体情况是这样的

现在大多数人都是通过贷款的方式买房,而根据最新的规定,现在的房贷利率由固定利率改成了LPR利率+房贷基点的形式了,一般LPR利率会隔一个月进行调整,那房贷基点会跟调整多少呢,是固定的吗?

房贷基点是固定的吗?

对于已经签订房贷合同放款用户来说,基点是固定的。比如最新5年期的贷款报价是4.6%,假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP,那么执行利率就是5.40%。如果后续LPR报价是4.75%,用户又选择的是浮动利率,那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR,基点在合同签订后是不变的。

银行房贷基点是固定的吗,具体情况是这样的-1

而从大的范围来讲,基点是有变化的,这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价是4.6%,但即便都是首套房贷款,同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的,这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响,比如说国家政策、当地房市等。

总的来说,房贷基点一旦确定一般就不会改变的,只是你的利率会随着LPR利率的改变而改变,现在LPR利率下调了,通过计算得出,我们房贷的月供额能够减少约30元,成本有所降低。

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