从利息多少来看,那么自然是等额本金划算。因为等额本金的还款方式,是本金和利息一起偿还,所以它的利息要比等额本息少。但是如果从还款压力上来看,前几年的还款压力,自然是等额本金要大于等额本息。
由于等额本金是本金和利息一起还款,所以前几年的月还款额,会很高。但是随着时间的推移,月还款额会越来越低。但是等额本息,每月的还款额是不变的。所以从利息多少来看,等额本金划算。但是从还款压力角度来看,等额本息的还款压力,要小很多。
如果我手里的资金比较富裕,而且对未来的收入,很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。如果我手里的资金不多,首付都是借钱付的,并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。
等额本金前几年的还款压力是很大的,因为它们的月还款额,是每月递减的。不过不会一下子减很多,所以前期的还款压力大,后期的还款压力小。当然它付出的总利息,也是比较少。反观等额本息,由于它的月还款额每月都是固定的。而且随着本金的减少,它的月还款额,还是一直不变。所以它的总利息,肯定是要比等额本金要付得多的。