如今的房价大多都要几十万起步，很多刚需族一次性是无法掏出那么多钱的，所以只能通过房屋贷款来实现购房。而买房子怎么样办理贷款是比较划算的呢？关键还在于利息的支出上。那么，买房贷款如何申请银行低利率？利息低的办法也是有的！
1、使用公积金贷款。以公积金和商业贷款预期年化利率对比，同为贷款5年的情况下，公积金贷款的预期年化利率就低很多，相较于其他的贷款形式，公积金贷款的省钱力度更大。若公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也需要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。
2、保持良好的征信记录。个人征信记录是否良好也是获得优惠预期年化利率的最基本条件，同时也是成为银行优质用户的重要考核标准之一。所以，大家平时一定要注意维护自己的个人信用，按时足额还款，避免逾期等不良行为的出现。
3、选择房贷预期年化利率最低的银行。银行提供的预期年化利率越低，就意味着用户能支付更少的利息。而一般楼盘都有相应的合作银行，很多购房者会听从置业顾问安排，提交相关的资料到所属银行办理贷款。不过，可能该行的预期年化利率并非是最低的，因此，多多对比才是省钱的前提。
4、证明自己具备较强的还款能力。这里指的还款能力并非指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产，比如房产、车产等。一般来说，只要借款人的还款能力得到银行的认可，那么想要获得较低的预期年化利率并非难事。
5、提高贷款额度。很多外资银行对于借款人的贷款额度是比较重视的，若借款人的贷款额度满足一定的条件，且资质够好，那么就能获得折扣预期年化利率。一般来说，贷款的额度越高，那么折扣的力度就越大。
贷款买房是一种无奈之举，毕竟多数家庭无法支持全款购房，但大家也要量力而行，别盲目买房徒增压力。不过既然买房了，那就要想办法降低利息，从而节省一大笔钱。