当我们办理房贷时,可以选择的还款方式有等额本息和等额本金两种,通常银行工作人员会建议用户采用等额本息还款法,实际上大部分人最终还是选用了这种方式还款,等额本息还款,贷款人的还款压力比较均衡,在某种程度上来讲符合大部分人的还款习惯,那么贷款等额本息能不能改成等额本金?
正常来讲,等额本息是可以改成等额本金的,两种还款方式是可以互相切换的。但是在实际操作过程中,贷款人需要向银行提出申请,能否更改还款方式要看银行各自的要求,不同的银行有不同的更改标准。
如果借款人想等额本息改成等额本金,可以查看房屋贷款合同,找出是否有相关的约定,如果没有,那么就打电话想贷款银行工作人员咨询,具体情况以各银行要求为准。有的银行在办理完房贷后,正常还款过程中是不允许更改还款方式的,但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
等额本息改成等额本金需要注意什么?
由于等额本金在前期的还款金额较大,月供呈现等差递减的规律,越到后面还款金额越少,所以比较适合前期还款能力强的借款人。所以贷款用户如果想要把等额本息改成等额本金的话,银行可能会要求提供较强的还款能力证明,最好能提前偿还部分贷款。
等额本息改成等额本金划算吗?
等额本金还款前期偿还的主要是本金,而等额本息则恰好相反,如果选择在前期更换还款方式是比较划算的,如果到了后期的话,已经把利息还的差不多了,这个时候更改成等额本金就没有太大的必要。
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