买房30万贷款10年利息多少,月供多少钱

目前,住房贷款似乎已经成为一种主流的购房方式,而对于大多数人来说,他们想知道贷款后产生的利息有多少,月供压力能否承受。那么买房30万贷款10年利息多少?月供多少钱?

买房30万贷款10年利息多少,月供多少钱-1

房贷有两种还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。无论哪种方式,如果大家不知道利息如何计算,只需要在网上搜索房贷计算器,输入贷款本金、期限和利率等信息后,选择好还款方式,系统就可以自动计算出各期利息、还款金额等,非常方便。

不过,文章还是介绍一下不同还款方式的计算逻辑,具体如下:

1.等额本金的计算公式为:

(1)每月偿还本金=贷款总额/还款期总月数

(2)每月偿还利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率

(3)每月偿还金额= 每月偿还本金+ 每月偿还利息

2.等额本息的计算公式为:

每月应还金额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

30万贷款10年利息多少?月供多少?

假设贷款本金30万元、期限10年、年利率5%。

1. 采用等额本金的还款方式,需要支付多少利息呢?

(1)第1个月偿还金额=300000/1200+300000*(5%/12)= 3750元。

(2)第2个月偿还金额=3000000/120+(300000-3375)*(5%/12)=3740元。
……剩余月份以此类推,最后一个月还款额为2510元。

(3)还款总额= 3375 + 3365.62 +……+2510= 37.56万元

(4)利息总额= 37.56万-30万= 7.56万元

2.采用等额本息的还款方式,需要支付多少利息呢?

(1)每月应还金额=300000×(5%/12)×(1+5%/12)^120/[(1+5%/12)^120-1]=3182元。

(2)还款总额=3182元*120=38.18万元。

(3)利息总额= 38.18万元-30万=8.18万元。

总结

贷款30万分10年还,在商业贷款利率为5%的前提下,等额本金还款利息为7.56万元,等额本息还款利息为8.18万元。

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