申请房贷的时候,不管银行是怎么拒绝你的,大部分都是因为收入不足。如果你的收入很高,即使你的信用有点缺陷,你也可能成功申请到贷款。所以收入是很重要的指标,但是大部分人都不达标。那么收入不够房贷贷不下来怎么办?
收入负债比数据很重要:
个人收入负债比:房贷月供/借款人月收入<50%。
家庭收入负债比:所有贷款月供/借款人家庭月收入<55%。
收入不够房贷贷不下来怎么办?
1、变相增加收入
固定收入无法变更,那么可以尝试单位发的补助或者年终奖,甚至有长期稳定的兼职收入,提供相关的凭证,空口无凭,银行是不采纳的。
2、增加共同借款人
这是最直接的办法,银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人。共同借款人必须是借款人的直系亲属。有些银行会把共同借款人的借款记录上传至征信报告中。
3、其他办法
提前归还其他类型贷款降低债务,降低总月供;增加贷款期限降低月供;增加首付款,降低贷款金额,降低月供;采用等额本息的方式来降低月供。
简而言之,有些问题在申请房贷时是可以避免的。即使银行拒绝了客户的申请,也可以在一些问题整改后批准,这些内容大家一定要注意,在申请之前多研究,可以提高贷款申请的成功率。