当有人急需用钱的时候,就会想把房子抵押出去,但是房子还在还款中。其实抵押房产也可以从银行获得信用或者抵押贷款,可以根据实际情况进行匹配。
1、房子装修贷
如果房子是现房,不管房子是毛坯还是二手房,都可申请办理银行装修贷款,贷款期限最长可达5年,最高50万。
2、个人信用贷
有半年以上的按揭还款记录,不管房屋有无交房有无下证,只要有还款记录即可申请办理银行或机构的信用贷款,贷款期限最长可达5年,额度最高可达50万。
3、房屋二次抵押
房子交房并下证,房子满足一定的可贷额度空间(银行20万起,机构10万起),可以申请办理房屋二次抵押贷款,贷款时间最长10年,消费用途的上限一般为300万。
4、结清再贷
适合按揭时间较长或者可贷空间较高的房产。结清上笔按揭余额,再重新办理抵押。一般适用在申请人资金需求较高、资金计划使用周期较长时选择这种方式。
针对按揭房的贷款产品每家银行都有,且形式多样化;只要申请人过往还款记录良好,无多头借贷,有稳定的工作或经营收入,具备偿还贷款的能力,即可以申请银行贷款。
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