相信很多买了房的人都知道,一般银行都会介绍用户使用等额本息还款,不仅风险低,还款压力也小。其实有一种等额本金还款方式,两者是有一定区别的。那么等额本息和等额本金有什么区别?
等额本息和等额本金哪个利息少?
已经有很多数据显示,贷款一样的额度,一样的期限,等额本息绝对是要高过等额本金,没有例外。
不过大家不能简单的只看利息高低,还要考虑实际情况,假设小王贷款60万元,分20年还,其实前5-10年,两种情况下每个月的利息并没差多少,顶多1~2百元。
但是,等额本金的还款压力大,平均下来每个月要比等额本息还款金额高几百到一千多,如果你的工资收入高,那么这个差距不明显,如果你每个月只有几千元,那么还款压力就会大不少。
所以,银行介绍购房者选择等额本息,当然是考虑利息多、利润高,但是也是为购房者本身考虑的,不想因为用户承担太高的压力导致逾期,这样风险高了可能会造成损失。
总之,我们可以得出结论:
1、在本金、利率、期限都相同的情况下:等额本息所付利息>等额本金所付利息。
2、期限越长,等额本息所付利息-等额本金所付利息差距越大。
一般收入,经济压力大,以等额本息为主。手头宽裕,有提前还款计划的,优先考虑等额本金。
以上是关于“等额本息和等额本金有什么区别”的相关介绍,希望可以帮到你。