房贷还款周期长,在这个过程中,很容易有还不上的情况。那么如果房贷逾期,通知一次性结清可以协商吗?
房贷逾期被通知一次性结清可以协商吗?
是有机会可以去进行协商的。一般来说,在逾期以后银行是会不断催收的,而逾期超过90天那么被起诉的可能性很大。用户在被银行起诉以后需要积极进行应诉,表明自己的还款意愿和还款困难,那么是有机会进行协商,进行延期还款的。
当然了,具体要看银行的审批结果如何,若是银行不同意需要一次性还清,用户就要另外打算了,情况严重的话可能被收房,房子被拿去拍卖处理,填补欠款亏空。
在房贷申请过程中,需要根据自己的还款能力进行选择,比如说对于经济收入一般的用户,如果选择等额本金的还款方式,那么自然是前期压力比较大的,很容易还不上;若是选择贷款期限30年需要支付的成本高,想要少付利息那么期限可以短一些,而期限短月供多,一样是很有压力。
总的来说,是可以尝试协商的,但是成功的几率不能保证,用户还需要另外做打算,建议最好是申请时就选择合适的方式。
等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供?
如果用户要进行部分结清,那么这两种方式都是可以的。如果缩短年限的话,可以保持每个月的还款金额不变;要是想要减轻压力,那么可以在原先的贷款期限上将月供减少,具体看用户如何选择。就成本来看,月供不变缩短年限的话相对会划算一些。
想要申请部分结清,用户需要去申贷行提出申请。一般来说,银行都需要用户满足一定的条件才可以,比如说房贷已经正常还款满1年了、在房贷还款历史记录中都是按期的没有逾期行为出现等,那么才有可能通过审批。
且在提前还贷的过程中,部分银行还会收取用户的违约金,所以综合总的成本来看,大家要预估下是否有必要。如果省下的钱比较少的话,可以还是按期还。