2023年9月20日，中国人民银行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，其中明确提出，自2023年9月21日起，全国首套房贷款利率政策下限调整为“相应期限LPR-20BP”。
该政策的调整，意味着首套房贷款利率将迎来新一轮下调。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，2023年9月21日，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。因此，在不考虑当地下限的情况下，2023年9月21日之后，首套房贷款利率最低可为3.25%，五年期以上利率最低可为4.00%。
具体来看，对于2022年5月15日（含）以后发放的首套房贷款，其利率将从“LPR+高基点”调整为“LPR-20BP”，平均降幅约为80基点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人还款支出每年超过5000元。
该政策的调整，有利于降低购房者购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。