过桥贷款，也称搭桥贷款，是一种短期贷款，通常用于在现有房屋出售之前购买新房。过桥贷款可以帮助借款人利用其现有房屋的净值来支付新房的首付和其他费用，直到其现有房屋出售并获得所得款项后再偿还过桥贷款。
过桥贷款的特点如下：
- 期限较短，通常为30-120天
- 利率较高，通常高于传统抵押贷款
- 需要抵押品，通常是借款人现有的房屋
过桥贷款适用于以下情况：
- 借款人需要在现有房屋出售之前购买新房
- 借款人希望利用现有房屋的净值来支付新房首付
- 借款人无法获得传统抵押贷款
过桥贷款的风险如下：
- 利率较高，可能导致利息支出增加
- 期限较短，可能导致还款压力较大
- 需要抵押品，如果借款人无法偿还贷款，可能导致房屋被收回
过桥贷款是一种短期融资工具，借款人应仔细考虑其风险和收益后再决定是否申请。