2023年10月，央行发布了最新的LPR报价，5年期LPR下降了15个基点至4.45%。与此同时，多地也相继下调了房贷利率下限，首套房利率下限普遍降至4%以下，二套房利率下限也降至4.4%。
首套房贷利率下限
根据央行规定，首套房贷款利率下限为LPR-20个基点。目前，5年期LPR为4.45%，因此首套房贷款利率下限为4.25%。
二套房贷利率下限
根据央行规定，二套房贷款利率下限为LPR+20个基点。目前，5年期LPR为4.45%，因此二套房贷款利率下限为4.65%。
存量房贷利率调整
此外，央行还允许存量房贷利率调整。存量房贷利率调整的具体方式由各家银行自行确定，但原则上应与首套房贷利率下限保持一致。
房贷利率调整影响
房贷利率的调整将会对购房者产生一定的影响。首套房贷利率下限的下降，将使得首套房购房者的月供压力有所减轻。二套房贷利率下限的下降，也将使得二套房购房者的购房成本降低。
结语
总体来看，2023年10月房贷利率调整力度较大，有利于促进房地产市场平稳健康发展。购房者在购房时，可根据自身情况选择合适的贷款方案。