公积金贷款是许多购房者选择的一种贷款方式,其利率相对较低,还款压力也相对较小。那么,公积金贷款70万30年每月还多少呢?
公积金贷款月供的计算公式为:
月供 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^(还款月数) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)
其中,贷款本金为70万元,还款月数为30年,月利率为3.25%。
根据上述公式计算,公积金贷款70万30年每月还款额为:
月供 = 700000 * 0.0325 * (1 + 0.0325)^(30 * 12) / ((1 + 0.0325)^(30 * 12) - 1)= 2399.63元
因此,公积金贷款70万30年每月还款额为2399.63元。
需要注意的是,上述计算结果仅供参考,实际还款额可能有所不同。具体还款额还需根据当地公积金管理中心的规定进行计算。
此外,公积金贷款的还款方式有两种:等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款方式是每月还款额相同,其中一部分用于偿还本金,一部分用于偿还利息。等额本金还款方式是每月还款额逐月递增,其中全部用于偿还本金。
两种还款方式各有利弊。等额本息还款方式的月供压力较小,但总还款额较高;等额本金还款方式的月供压力较大,但总还款额较低。
购房者在选择公积金贷款还款方式时,应根据自身的实际情况进行综合考虑。