公积金贷款是职工使用住房公积金向金融机构申请的贷款,用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款具有利率低、还款灵活等优势,深受职工欢迎。
那么,公积金还款是从公积金账户扣款吗?
答案是不一定。
公积金贷款的还款方式有两种:
- 按月冲还贷:在还款期内,按月使用职工个人公积金账户余额,在房贷还款日直接冲抵公积金贷款当月应还款额,不足部分仍从职工贷款还款卡中扣取。
- 委托扣款:每月从职工指定的还款银行卡中扣取公积金贷款当月应还款额,包括本金和利息。
因此,如果职工办理了按月冲还贷,那么公积金还款就从公积金账户扣款。如果职工没有办理按月冲还贷,那么公积金还款就从指定的还款银行卡扣款。
按月冲还贷的优势:
- 可以提高公积金贷款的使用率,充分利用公积金账户余额。
- 可以降低月供压力,因为公积金账户余额可以抵扣部分本息。
委托扣款的优势:
- 还款方式简单,无需额外操作。
- 还款资金来源稳定,不受公积金账户余额影响。
职工可以根据自身情况选择合适的还款方式。如果职工有足够的公积金账户余额,可以选择按月冲还贷,以提高公积金贷款的使用率和降低月供压力。如果职工的公积金账户余额不足,可以选择委托扣款,以保证还款的稳定性。