网签是指买卖双方通过房产交易网签系统，在线签署房屋买卖合同的行为。网签后，买卖双方的权利义务就发生了转移，但这并不意味着就一定通过了银行审批。
银行审批是指银行根据借款人提供的资料，对借款人的还款能力进行综合评估，决定是否发放贷款的行为。银行审批是贷款环节中的重要一环，只有通过银行审批，借款人才能获得贷款。
网签完成后，买卖双方需要向银行提交贷款申请材料，包括房屋买卖合同、借款人和担保人的身份证明、收入证明、资产证明等。银行会根据这些材料，对借款人的还款能力进行评估。如果银行认为借款人具备还款能力，则会发放贷款。
因此，网签只是贷款环节中的一个步骤，并不是贷款审批的最终结果。只有通过银行审批，借款人才能获得贷款，并完成房屋买卖交易。
具体来说，网签后，银行审批会根据以下几个方面进行：
- 房屋价格是否符合市场行情；
- 买卖双方是否符合贷款资格；
- 买卖双方的收入证明是否真实可靠；
- 买卖双方的资产证明是否充足；
- 买卖双方是否有良好的信用记录。
如果银行审批不通过，买卖双方需要重新调整贷款方案，或者寻找其他贷款渠道。
因此，在网签前，买卖双方需要做好充分的准备，确保能够通过银行审批。
