买房是人生大事,对于年轻人来说,往往需要借助房贷来实现。而公积金贷款是目前最优惠的贷款方式之一,因此不少人会选择用公积金贷款买房。那么,买房可以用两个人的公积金吗?
答案是可以的。根据住房公积金管理条例的规定,夫妻双方均符合住房公积金贷款条件,且在同一市(地)行政区域内,可以共同申请住房公积金贷款。
具体来说,夫妻共同申请住房公积金贷款需要满足以下条件:
- 均符合住房公积金贷款条件,包括具有完全民事行为能力、信用良好、有稳定的职业和收入、有偿还贷款本息的能力等。
- 均为房屋买卖合同中的购房人。
- 购买的房屋为夫妻双方共同共有。
夫妻共同申请住房公积金贷款,可以提高贷款额度。根据住房公积金贷款的相关规定,贷款额度最高可达家庭月收入的40倍。夫妻共同申请贷款,可以将家庭月收入相加计算,从而提高贷款额度。
此外,夫妻共同申请住房公积金贷款,还可以降低贷款利率。目前,住房公积金贷款的利率为3.25%,而商业贷款的利率则在5%以上。夫妻共同申请贷款,可以享受更低的贷款利率,从而降低购房成本。
总而言之,买房可以用两个人的公积金。夫妻共同申请住房公积金贷款,可以提高贷款额度和降低贷款利率,是购房者比较好的选择。