很多购房者在申请房贷之前，都会提前半年开始养征信、养银行流水等，想要提高自己房贷申请通过的可能性。但房贷审批毕竟是一个非常复杂的流程，一个不小心就有可能导致自己的房贷被拒。房贷审批通过未放款利率下降，自己的房贷利率也会下降吗？
房贷审批通过未放款利率下降
这需要根据情况来看。要看购房者在面签时是否签订了房贷合同、合同里是否针对房贷利率已经签订了相关条例。
如果购房者跟银行只是签署了意愿书，并未签订房贷合同的话，房贷未放款的情况下，房贷利率是可以跟银行进行协商的。
如果购房者跟银行已经签订了房贷合同，并且合同里已经表明了房贷利率的具体数值。那么就算之后房贷利率下降，购房者也需要按照签订好的房贷利率进行利息支付。
随着新房贷政策的推行，现在很多银行的房贷利率波动较大。于是很多银行在跟购房者进行面签时，多签订的是意向书。也有一些银行，签订了贷款合同，但房贷利率那一栏会显示空白，等放款的前几天才会填上去。
如果是以上情况的话，房贷审批通过未放款，房贷利率突然下降了，购房者是可以按照下降的新房贷利率来进行利息支付的。需要注意，房贷利率以LPR为定价基准加点形成，虽说LPR会变化，但基点数值一经确定，在之后的贷款期限内就不会再变。
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