对于很多购房者来说，房贷利率的浮动能够直接影响到自己买房的决定。如果房贷利率有所下降，无疑是买房的最好时机。最近有不少朋友咨询人人理财，房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗？可能有一定影响！
房贷利率下调了对已经买房了的有影响吗？
银行房贷利率下调之后，对已经在还月供的购房者来说，很有可能产生一定的影响，主要体现在房贷利率方面。
银行作为金融机构，主要利益来源是放款的利息。因此，想要让银行降低房贷利率并不是一件容易的事情。如果银行的房贷利率有所下降，那一定是跟政策有关系。如果是因为最新LPR利率下降而导致银行房贷利率下降，已经买房的用户会发现，自己的房贷月供也会有所下降。
大部分用户的房贷利率都是会跟央行基准利率而变化，这也是目前比较流行的还贷方式。当央行的贷款基准利率发生变化后，银行就会跟购房者商量重新制定房贷利率。一般会选择在1月1日，或者是购房者的还款日期。确定好新的房贷利率之后，就会从下个月开始生效。
比如说在2021年，央行将五年期贷款基准利率下降了0.2%，很多用户从1月1日之后发现，自己的房贷月供减少了几十元左右。当然了，如果银行没有跟购房者进行房贷利率协商的话，购房者也可以主动致电咨询。
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