很遗憾，不存在确保年收益10%的投资。利用投资组合，其实很容易获得平均年化回报在10%以上的投资，但无法确保每年都有。市场是动态的，在遭遇金融危机、金融风险的年份，拿着现金才是最好的投资。
现如今，能百分百确保5%的投资，几乎都不存在了，更别说10%了。想要追求稳定而又可观的回报，是每个人的愿望。但如果没有办法合理的组合资产配置，就一定会受到经济情况的影响，在某些阶段出现资产的负增长。
现如今，广义货币M2的增速，也跌破了10%，也就是获取10%的回报，需要跑赢货币的增长速度，那就需要取得超额收益。取得超额收益最简单又稳定的方式，就是资产配置，而且必须是核心优质资产的配置。所以，只要是围绕核心资产的配置逻辑展开，就很容易能够取得10%左右的平均年化回报，甚至有超额回报。
核心优质资产一，股票股权。
大部分人对于企业的股权，或者说是股票，认知是不全面的。他们单纯的理解为证券交易市场上炒作的股票，靠价格高低买卖来赚钱。
很明显，这种理解本身就是错误的。我们通常所指的股权，是一级市场的，就是最单纯的企业持有股权份额。这部分企业份额，才是最大的价值。
平时我们看到的二级市场的股票，只不过是公开发行后，企业股权的资产证券化。百亿千亿乃至万亿市值的企业，哪怕只是微不足道的0.01%的股权，就是价值连城的。而所谓的核心资产，指的是核心企业的股份权益。
由于绝大多数优质企业都已经上市，所以也可以变相理解为这部分企业在证券市场上的股票份额。开短期波动，历史的长河已经证明了这些企业的价值，也就不再一一举例了。
绝大多数优质的核心企业，都是享受到人口红利的企业。不论是医药、食品、白酒、家电等大消费，或者是手机、汽车、房产，还是互联网电商等，都是踩在人口红利和经济发展红利上的企业。这些企业，即便在未来，也一定会是核心优质企业的存在，即便人口出现负增长，因为它们服务的对象，是最普通的大众。
大众的共性需求，催生出的龙头企业，一定是最核心的优质企业。但股票股权市场，是一个投资市场，一方面会受到短期情绪的影响，资金热钱的影响，政策的刺激影响，产生波动。这些波动会让投资者无法保持每个年度的稳定回报，但是从长期来看，总体的回报率一定是超过10%的。
因为这些核心企业的平均增长率，是远超10%的。当然，如果你没有投资的眼光，可以选择沪深300这样的指数标的，或者是基金去做投资，毕竟指数标的是优选的上市公司，基金也会对企业做择优录取。
在未来，如果不进行优质公司的股权配置，可能想要跑赢真实通胀，就是货币增长率很难。你可以这么理解，超发的货币，一定是被最优质，赚钱能力最强的企业给赚走了。
核心优质资产二，不动产。
一提到不动产，很多人就会很片面的去理解为住宅。或许对于绝大多数人来说，确实是住宅，但其实还包括商铺、写字楼等，甚至豪车、游艇、私人飞机，都是不动产。因为优质的不动产大多掌握在富人手里，所以对于普通大众，能够接触到的就只剩下住宅。
就好像上市公司4000多家，为什么就择优选择了上证50，创业50，科创50。因为，优质的企业是少数，优质的房产也是少数。股票行情普涨，会引发风险，带来危机，房价普涨，一样会有潜在危机，因为房子是拿来住的。
但这本质上改变不了，一部分的优质房产，就是核心资产的事实。如果你对全球楼市有了解，你也会明显发现，各个国家都存在楼市价格异常高耸的城市，诸如英国伦敦、美国纽约、日本东京、法国巴黎等等。而中国最优质的房产，同样聚集在一线城市，北上深杭，还有成都重庆等。
优质房产的逻辑，就是优质资源，因为资源好，所以导致资源区内的优质房产价格高耸。之所以优质房产都聚集在一线城市，本质上是因为优质资源，包括优质人才都在一线城市。除此之外，城市核心位置的商铺、写字楼，也是同样的逻辑。
正是因为好的位置只有这么一些，人口聚集的地方只有这么多，所以这些资产才能成为核心资产。同样的，豪宅、豪车也在不断增值，似乎所有的东西，甚至是消费品，只要贴上限量两个字，就会出现价格的上涨。这一点在茶叶、酒等可收藏的消费品上，被体现的淋漓尽致。
还有一部分不动产，诸如名画、珠宝等，出现价格上涨，也是完全一样的逻辑。这些资产本身，都属于核心的优质资产，也都拥有极大的价值。当然，由于财富量级的限制，普通大众很少会接触到这些领域，或者只有100万也很难进行配置。那么最好的选择，就是通过置换，把现有的不动产，去置换成更优质的不动产。
核心优质资产三，优质债券。
抛开股权和不动产，我们还需要做很多底层的资产配置，而且是偏现金类的，灵活性比较高的。货币基金，是相对灵活的资产，然后就是银行理财，只不过这类稳定的产品，收益确实相对比较差。要实现5%都比较困难，更别说10%了。
如果透过资产去看底层，我们平时做的一些类似固定收益的理财产品，大部分标的，其实都是优质的债券。在打破刚性兑付之后，优质债券成了底层稳定收益的标准配置，虽很难达到10%的收益，但是6-8%还是非常多的。优质债券其实分很多种，诸如上市公司债，优质企业债，政府类信用债等等。
根据信用度和抵押物情况，债券会分为ABCD等级。所谓的优质债券，一般都指的是A级以上债券，而并非一些高息的垃圾债。普通投资者对于债券的认知，可能只有国债，确实，市场上能买债券的平台也并不多。
绝大多数情况下，选择通过债券基金来进行投资，是一个比较靠谱的方式。当然，债券本身也并不是没有风险，也有可能会因为一些极端的情况，出现一定程度的风险。这才需要通过做债券组合，或者买债券基金的方式，来降低逆周期债市的风险。这个市场有一点非常有意思，就是东边不亮西边亮。
只要货币增发没有停止，资金就不断在生产，总的资产就会不停的升值。资金会寻找出路，资产增值也是必然。很多人做投资，收益还跑不赢银行存款，本质上是因为被热钱割了韭菜。永远要记住，核心优质资产，才是终点，要用长远的眼光去看待市场的变化。
其实投资万变不离其宗。
可以说年化10%，在过去的10-20年，都还没跑赢真实通胀率，或者说货币的超发率。不要盲目的跟风做投资，以5年为一个单位看平均投资回报，10%的收益率，始于足下，终于认知。