为什么房价下跌,刚需反而消失了

买涨不买跌!越涨越买,越跌越观望,这就是投资人的心态。而且,在上涨之时,开发商也是抓住了这种机会,并且还大肆宣传,最后无房者是倾其所有,飞蛾扑火勇往直前。

相反,在房价下跌之时,购房者就会静下心来冷静思考,想想房价早已超过了承受的压力,根本就不是一个普通老百姓的菜。于是一等再等,希望可以价格下跌再买,这样最终还是无疾而终,房价也是在下跌中继续缩量,即便是价格还在,可也是有价无市。

为什么房价下跌,刚需反而消失了-1

可房地产涉及行业太多,一直萎靡不振也肯定不是办法。而且还会影响经济的增长。于是接二连三的在下跌之后不久又一次成为了香饽饽。我国的城镇化道路还是继续快速发展,未来十年还是以年约1%的速度从农村向城市转移,而且每年需要大约10亿平米的住宅面积来提供支持。

如今虽然房地产再次走到了低谷,可未来3~5年之后出现上涨也是可能的。不过向前几次那样全面上涨也是十分困难,区域分化才是未来房地产发展的趋势。

要十分清楚,房地产永远不是仅仅为了刚性需求者,其中不凡还有大量有钱人的重要投资渠道。看房地产的趋势,主要是看有钱人先动起来,甚至是跟开发商一道起舞,刚性需求者就是在羊群效应的作用下跟风而来,形成了一个更加巨大的涨价风暴。

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