很多购房者认为商业贷款利率高，想把商业贷款转为公积金贷款，而商业贷款转公积金贷款可能会产生差异。那么商业贷款转公积金贷款怎么算呢？
商业贷款转公积金贷款差额怎么算?
商贷转公积金贷款差额等于商贷总金额减去公积金贷款金额。比如商贷金额是59万，公积金只能贷款50万，那么商贷转公积金贷款差额就是59万减50万，差额9万。
那么这部分差额该怎么处理呢？一种情况是商业贷款额度低于公积金贷款最高额度，那么这种直接可以转成公积金贷款。另一种情况就是商业贷款额度高于公积金贷款最高额度，那么这种除了办理公积金贷款外，还有剩余差额不能办理公积金。对于这种有差额的情况，如果是差额小，借款人可以用自有资金还掉差额部分，剩余贷款全部转成公积金贷款就可以了。
如果是差额大，借款人无法还掉差额部分，可以申请办成组合贷款，也就说差额部分办成商业贷款，其他的办成公积金贷款。
而商业贷款转公积金贷款是需要满足一定条件的，而不同地区条件可能会存在差异，建议可以咨询当地的公积金管理中心。
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