组合贷款年限必须一样吗?还款年限可以不一样

组合贷款是指住房商业贷款和公积金贷款相结合的一种贷款方式,主要是弥补买房时公积金贷款额度不足的情况,既然是两种贷款,很多人会问贷款年限必须一样吗,那我们就通过下文来了解情况吧。

组合贷款年限必须一样吗?还款年限可以不一样

组合贷款年限必须一样吗?

组合贷款还款年限可以不一样。组合贷款本质上是公积金贷款与商业贷款,两者可以申请不同的贷款年限。但是为了便于管理,银行通常会要求用户申请一样的贷款年限。毕竟贷款年限不同,用户还清某一个贷款后,很容易忘记给另一个还款。

另外房贷结清后是需要办理解押手续的,如果贷款年限不一样,就会出现一种贷款已经还清,另一种贷款还未还清的情况,这样用户是无法办理解除抵押手续的。

组合贷款多久可以放款下来?

一般在3个月左右。具体放款的时间与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素有关。

如果用户办理了公积金冲还贷业务,那么公积金贷款部分可以通过公积金账户余额冲抵,而住房商业贷款就是通过银行卡来扣除月供,用户需要确保这两个账户有足够的余额,避免出现扣款失败的情况。

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