二手房贷款有什么风险?三大问题要注意

由于经济能力有限,大部分人选择贷款买房,但也有人认为新房价格太贵,因此倾向于购买二手房。当然,要提醒你的是,二手房贷款存在一些风险。我们应该注意他们。二手房贷款有哪些风险?

二手房贷款有什么风险?

1、冒名签订抵押合同

利用他人证件及资料申请贷款,在银行批准贷款后,用伪造的证件或由他人冒名来签订抵押借款合同,这种合同当然无效,银行发现后也难以凭借合同追究责任。

2、交易无效

这是由卖方带来的风险,到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人,而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷,法院会判决交易无效,银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易中心的审核严格程度。

3、交易不成

一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该在办理过户手续之前就申请为宜,而在办理过户手续之后再申请,就会造成交易不成的危险。

二手房贷款首付最低多少?

如果是购买二手房的话,购房者只能拿到70%的贷款金额,需要注意的是,这个70%并不是说100万的房子就可以贷70万,首付30万。因为在二手房交易中,需要对房屋进行评估,会产生一个评估价,贷款金额的70%是指评估价的70%,比如100万的房子评估价是90万的话,那么购房者可以贷到63万,那么该二手房的首付为37万。

总的来说,大家在进行二手房交易要留意其中的风险,购房者可以找实力雄厚、口碑好的中介作为担保人,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。

以上就是小编为大家带来的“二手房贷款有什么风险”全部内容了,更多相关资讯内容,请关注人人理财网。

(0)

大家都在看

  • 借款平台利息低的有哪些,这几个还不错

    手机贷款虽然很方便,但是申请成本比较高,尤其是遇到一些金融诈骗,我们还会被收取一定的网贷利息,所以申请贷款要找安全性比较可靠的口子,那么手机上的贷款服务平台哪个利率低呢?今天就给大...
    资讯
    2022-11-25
  • 房贷提前还贷可以申请几次?有没有次数规定

    提前还贷在房贷还款中比较常见。毕竟由于贷款额度高,贷款时间长,房贷的利率往往比较高。在这种情况下,大部分用户会在经济条件好转后选择提前还贷。那么可以提前申请多少次按揭贷款呢?提前还...
    资讯
    2022-12-13
  • 房贷没下来之前可以换工作么,情况是这样的

    当购房者向银行申请房贷时,银行会对购房者的收入和流水进行审批,而有的购房者在房贷还没放开前就跳槽了,但又担心会影响房贷。那么,他们能在房贷解除前跳槽吗? 房贷没放款前可以换工作吗?...
    资讯
    2022-12-20
  • 车贷融资租赁合同是不是诈骗?答案是这样的

    很多车主在办理车贷时,发现车贷合同是融资租赁合同,所以车主担心这是不是诈骗。那么车贷融资租赁合同是不是诈骗?下面我们继续看。 车贷融资租赁合同属于诈骗么? 如果客户去办理车贷,签订...
    资讯
    2022-10-22
  • 申请贷款,哪个贷款软件比较靠谱?

    一般在申请贷款时,如果贷款平台是持牌机构,授信的准入,贷款利率也在合理范围内,那么说明贷款平台还是比较靠谱的。用户在借款时可以借到钱。不用担心借款。那么哪个贷款软件比较靠谱呢?让我...
    资讯
    2022-10-26
  • 手机怎么可以借到2000块钱?这几个不容错过

    众所周知,手机上有很多贷款平台,各种贷款app层出不穷。但是很多贷款平台要求很多,审核可能要十天半个月。很多人等不及了,想赶紧借钱。那么一部手机怎么能贷到2000元呢? 手机小额2...
    资讯
    2022-10-01
  • 急用5000块钱哪里能借2023,试试这几个

    当你急着用钱的时候,首先想到的就是小额贷款平台。毕竟,利用小额贷款平台借钱不仅方便快捷,付款也很快。那么,哪些贷款平台做贷款最好呢?我们来盘点一下。 小额贷款5000急用好下款的2...
    资讯
    2022-12-20
  • 车贷可以转到别人名下吗?办理流程是怎样的?

    车贷是指向借款人申请的用于购买汽车的贷款。一般情况下,汽车消费贷款的期限为1至3年,最长不超过5年。那么,你能知道车贷还可以转给他人吗?申请车贷时具体流程是怎样的? 车贷可以转到别...
    资讯
    2022-10-12
  • 正规小额借款平台有哪些2023,这几个安全可靠

    网上的小额贷款平台很多,有一部分是不正规的平台。要避免向这些平台借钱,选择正规平台借款。正规的小额贷款平台有哪些? 正规的小额借款平台2023 度小满 是综合类金融服务平台,面向大...
    资讯
    2023-02-04
  • 下款速度最快的网贷,平均5秒以内放款

    众所周知,相对于银行贷款,网贷最大的优势就是门槛低下款快,但不代表所有网贷都有这些优势。他们缺钱,急着花钱,要求的金额也不是很大,比如20万以内。可以选择这些正规合法的网贷平台。 ...
    资讯
    2022-11-17
返回顶部