顾名思义，房产抵押是指以房产作为抵押物向贷款机构申请的贷款。但是有些朋友征信不好，不知道能不能办理房产抵押。那么如果他们的信用信息不好，他们能获得贷款吗？
房产抵押贷款征信不好可以贷款吗?
不可以。因为征信良好是房产抵押贷款的申请条件之一，如果借款人征信不好，申请贷款是会被拒绝的，借款人需要去改善自己的信用，恢复征信，然后再去申请。
除了征信良好外，房产抵押贷款申请条件还包括以下这些：
1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;
3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任;
4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押;
5、满足贷款机构规定的其他条件。
房产抵押贷款能贷到多少具体得看抵押房产的价值，房屋抵押贷款最高可以贷到房屋总价值的百分之七八十左右，另外银行还会考量客户的资信情况，一般资信越好的借款人，可以获批到的额度也会越多。
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